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Il y a longtemps que vous possédez votre maison et vous ignorez son actuelle valeur marchande? Vous désirez vendre votre condo rapidement tout en obtenant le meilleur prix possible? L’agence immobilière GLMC peut vous aider à déterminer le prix de vente de votre propriété afin que votre transaction soit un succès!

1. L’évaluation de votre maison

Il va sans dire que fixer le prix d’une maison est une étape déterminante qui peut amener le propriétaire à se poser énormément de questions.

Est-ce trop cher? Pas assez? Dois-je me fier à l’évaluation municipale? Dois-je me donner une petite marge pour négocier? Est-ce un marché de vendeurs ou un marché d’acheteurs?

Nos courtiers immobiliers sont formés pour répondre à toutes ces interrogations et peuvent vous faire gagner beaucoup de temps en évaluant avec précision la valeur de votre maison. Ils détermineront son prix de vente selon ses spécificités propres et les conditions du marché.

Ils tiendront donc compte de plusieurs points afin de fixer ce prix puisque la valeur de votre maison dépend de plusieurs facteurs.

En premier lieu, son état lui-même est important : ses dimensions, le nombre de pièces, les améliorations et les rénovations qui ont été faites, l’âge de la construction, la superficie du terrain et les commodités (garage, piscine, etc.). Sa localisation entre aussi en compte, êtes près des services essentiels est un atout par exemple.

 Mais le marché et le concept de l’offre et la demande jouent aussi pour beaucoup lorsqu’on cherche à fixer le bon prix pour sa demeure!

2. Les comparables

Savoir ce que vaut une maison selon ses dimensions et son état est une chose, mais pour déterminer le prix de vente, il faut aussi tenir compte de la concurrence et des autres demeures similaires en vente dans le secteur.

Dans le domaine, c’est ce qu’on appelle les comparables. Il est important de savoir si le montant demandé reflète la tendance et les prix affichés des autres demeures dans le quartier.

Sur ce point, l’expertise et les connaissances du courtier immobilier pourraient faire toute la différence. Ils vous permettront de fixer un prix juste et concurrentiel, selon que la demande pour votre type de propriété est plus ou moins forte. 

3. Votre situation personnelle

Êtes-vous pressé de vendre ou préférez-vous attendre l’offre la plus juteuse? Le prix demandé variera sans doute selon votre réponse à cette simple question.

Les facteurs personnels, familiaux et financiers peuvent donc aussi interférer avec la vente et jouer un rôle important dans la fixation du prix. Par exemple, si vous devez brusquement déménager à l’étranger pour un nouveau boulot, vous chercherez sans doute à vendre votre maison beaucoup plus rapidement, quitte à baisser le prix. Vous serez alors davantage ouvert à faire des concessions qu’une personne qui désire vendre la sienne afin d’acheter une plus grande propriété. Dans d’autres cas, selon votre situation financière, vous préférerez peut-être plutôt repousser une vente afin d’attendre que le marché vous soit plus favorable. Le courtier pourra alors vous aider à établir votre prix et à négocier selon vos conditions.

En somme, pour déterminer facilement le prix de vente de votre maison, faites appel à quelqu’un qui a à cœur son métier et qui connaît son secteur sur le bout des doigts. Appeler un courtier pourrait vous permettre d’économiser des milliers de dollars en vous évitant de sous-évaluer votre propriété, ce n’est pas rien!

Faites confiance à des professionnels afin d’en avoir vraiment pour votre argent!