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Il y a un mythe tenace à l’égard des courtiers immobiliers. On les considère, trop souvent, comme de simples vendeurs de propriétés.

Or, votre courtier est beaucoup plus que cela. Il a fait de sa passion pour l’immobilier une profession sérieuse, encadrée, reconnue. Il est toujours en formation pour se tenir au fait des tendances, des nouvelles exigences professionnelles, de l’évolution des lois et règlements.

Votre courtier est plus qu’un vendeur. C’est un professionnel chevronné et spécialement formé pour vous conseiller, vous guider et vous épauler, tant pour la vente que l’achat d’une propriété.

Quoi? Révélation, ici! Un courtier immobilier peut aussi m’aider à acheter? Oui, car c’est un professionnel de l’immobilier, pas seulement de la vente!

Vous vous dites peut-être : mais pourquoi j’aurais besoin d’un courtier pour m’aider à acheter?

Réponse : parce qu’il peut vous conseiller efficacement, vous aider à préciser vos besoins et clarifier vos attentes.

Cet article, publié dans le Blogue de l’immobilier* en octobre 2016, demeure encore d’actualité. 

« Voici un aperçu des tâches qu’un courtier immobilier effectue pour ses clients acheteurs.

·       Votre courtier vous accompagne dans l’évaluation de vos besoins. Quel type de propriété vous convient le mieux et dans quel secteur? Du neuf ou à rénover? Combien de chambres et de salles de bain? Il vous aide à identifier les éléments essentiels que devra inclure votre future demeure.

·       Grâce à sa connaissance approfondie du marché, il s’assure que votre budget correspond bien au type de propriété que vous recherchez ainsi qu’au quartier que vous convoitez. Il vous incite à obtenir un prêt préautorisé auprès de votre institution bancaire, ce qui accélère le processus d’achat et vous donne de la crédibilité auprès des vendeurs. 

·       Il vous présente des propriétés correspondant à vos critères. Il organise les visites et comme il n’est pas impliqué émotivement dans le processus d’achat, il vous donne une opinion franche et objective des forces et faiblesses de chaque propriété visitée. Il peut aussi vous amener à considérer d’autres options auxquelles vous n’aviez pas pensé.

·       Lorsque la perle rare est trouvée, il vous conseille à propos de la stratégie à adopter pour la promesse d’achat. Au besoin, il inclut des clauses qui auront pour effet de protéger vos intérêts, comme par exemple une liste de travaux qui devront être réalisés par les vendeurs, une inspection plus approfondie d’un aspect de la propriété, etc.

·       Il assiste à l’inspection de la résidence, il pose des questions et il vous aide à interpréter le rapport de l’inspecteur sur l’état de la propriété.

·       Il fait le suivi pour la réalisation des conditions et agit à titre d’intermédiaire pour l’acheminement des documents (banque, notaire, etc.). 

·       Il répond à toutes vos questions lors du processus et, dans le cas d’un condo, par exemple, il analyse avec vous les documents essentiels comme les procès-verbaux, les états financiers, etc.

·       Lorsque toutes les conditions sont levées, il vous accompagne chez le notaire pour la signature des documents officialisant la transaction.

·       Comme vous pouvez le constater, votre courtier est présent à chaque étape de l’achat de votre propriété. Pourquoi se priver de ce conseiller hors-pair? » 

Saviez-vous que :

·       Le courtier auquel vous faites appel pour trouver la résidence rêvée peut magasiner parmi toutes les inscriptions disponibles, qu’elles fassent partie du catalogue de propriétés de son agence ou non?

·       Recourir aux services d’un courtier, quand vous voulez acheter, ne vous coûte rien si la propriété convoitée est déjà liée à un contrat de courtage? En effet, la commission est alors partagée entre le courtier inscripteur, quel qu’il soit, et votre courtier collaborateur. Donc, pas de souci!

Bref, votre courtier est un professionnel à votre service qui est là pour défendre vos intérêts!

À vous de trouver celui qui vous inspire le plus confiance, avec qui vous vous sentirez le plus à l’aise, auprès de qui vous trouverez la meilleure connexion.

C’est important puisque votre courtier est une personne que vous laisserez entrer dans une partie de votre intimité, de vos désirs et de vos aspirations.

La personne qui vous correspondra le mieux est certainement disponible au sein de l’équipe expérimentée de l’agence immobilière GLMC. Demandez, informez-vous et vous verrez!

*Blogue de l’immobilier, www.centris.ca