Duplex à Cacouna

305 à 315 Rue St-Georges  -  315 000.00$

SIA: 15074978
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Maxime Bastille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Détails

4 pièces
2 chambres à coucher
1 salle de bain
Style de bâtiment
Isolé
Année de construction
1983
Stationnement
Extérieur (4)
Dimension
Terrain (Mètres) : 26.09 X 0
Batisse (Pieds) : 45 X 30
Évaluation
Terrain: 34 100$
Batisse: 152 400$
Total:
186 500$
Coût d'énergie (Annuel)
1 855$
Taxes municipales (Annuel)
2 351$
Taxes scolaires (Annuel)
174$
Total:
4 380$
Revenu résidentiel
11 400$
Revenu Commercial
10 500$
Total:
21 900$

Description

Voici une belle opportunité. Magnifique propriété en brique sur les 4 côtés avec vue partielle sur le Fleuve. Minutieusement entretenue et plusieurs rénovations effectuées au fil des années, ce qui justifie son excellent état. Avec ses 4 chambres, elle offre un bon espace de vie tout en permettant la flexibilité d'un usage complémentaire, comme c'est le cas actuellement avec l'exploitation d'un salon de coiffure. Cette polyvalence en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à combiner habitation et travail ou pour un investissement immobilier qui pourrait générer des revenus complémentaires.

Addenda

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un salon de coiffure est actuellement exploité depuis plus de 35 ans. La vendeuse prend sa retraite donc il y a possibilité pour un futur acquéreur de récupérer toute la clientèle de cette dernière.

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions

Rideaux de la chambre du rez-de-chaussée et de la chambre du sous-sol, meubles et effets personnels

Caractéristiques principales

Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires:
Bois
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:
Municipalité
Énergie pour le chauffage:
Électricité
Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres:
PVC
Fondation:
Béton coulé
Revêtements:
Brique
Particularités:
Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau:
Douche indépendante
Sous-sol:
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts:
Municipal
Type de fenêtre:
Manivelle
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Topographie:
Plat
Zonage:
Résidentiel

Pièces

#
Nom de la pièce
Étage
Description
#1
Nom de la pièceHall d'entrée
ÉtageRez-de-chaussée
5.6X18 P
DescriptionBois
#2
Nom de la pièceCuisine
ÉtageRez-de-chaussée
14.9X14.9 P
DescriptionBois
#3
Nom de la pièceSalle à manger
ÉtageRez-de-chaussée
8.5X14.2 P
DescriptionBois
#4
Nom de la pièceSalon
ÉtageRez-de-chaussée
14.9X14.10 P
DescriptionBois
#5
Nom de la pièceChambre à coucher
ÉtageRez-de-chaussée
12.1X11.4 P
DescriptionBois
#6
Nom de la pièceChambre à coucher
ÉtageRez-de-chaussée
8.7X11.10 P
DescriptionLinoléum
#7
Nom de la pièceSalle de bains
ÉtageRez-de-chaussée
8.4X14.4 P
DescriptionLinoléum

Maxime Bastille

Courtier immobilier résidentiel et commercial